Imaginez profiter pleinement de votre terrasse ou jardin sans être constamment exposé aux regards indiscrets des voisins. Un vis-à-vis en hauteur peut être une source de gêne importante. Heureusement, des solutions existent pour retrouver votre intimité et tranquillité. Ce guide complet vous explique comment choisir et installer des brise-vue adaptés pour une occultation optimale.
Comprendre le problème du vis-à-vis en hauteur
Un vis-à-vis en hauteur est une situation où un bâtiment plus élevé offre une vue plongeante sur votre propriété, compromettant votre vie privée. L'impact dépend de plusieurs facteurs, notamment la distance, l'angle de vue et la hauteur du bâtiment surplombant.
Types de vis-à-vis et leur impact
On distingue différents types de vis-à-vis : direct (vue dégagée), partiel (obstrué par des éléments), oblique (vue latérale), et distant (vue lointaine). L'impact varie selon le type et l'intensité de la vue, affectant votre confort et votre bien-être.
- Vis-à-vis direct: Impact maximal sur l'intimité, nécessitant une solution d'occultation totale.
- Vis-à-vis partiel: Solution partielle suffisante, en combinant des éléments.
- Vis-à-vis oblique: Une solution moins haute et plus discrète pourrait suffire.
- Vis-à-vis distant: Une solution légère, comme un brise-vue ajouré, peut suffire.
Conséquences d'un vis-à-vis en hauteur
Un vis-à-vis en hauteur peut entraîner un inconfort psychologique, une sensation d'intrusion, et une limitation dans l'utilisation de votre espace extérieur. Cela peut même affecter la valeur de votre propriété. Il est donc crucial de trouver une solution efficace pour préserver votre intimité.
Réglementations et autorisations
Avant d'installer un brise-vue, renseignez-vous auprès de votre mairie sur les réglementations d'urbanisme (PLU) en vigueur. Certaines restrictions peuvent concerner la hauteur, les matériaux et l'esthétique des installations extérieures.
Choisir le brise-vue idéal : matériaux, opacité et dimensions
Le choix du brise-vue dépend de plusieurs critères importants pour une occultation efficace et esthétique.
Sélection des matériaux : avantages et inconvénients
Plusieurs matériaux sont disponibles, chacun ayant ses avantages et inconvénients. Le choix dépendra de votre budget, de vos préférences esthétiques et de la résistance aux intempéries souhaitée.
- Bois : Aspect naturel, durable (durée de vie moyenne 15 ans avec entretien), mais coûteux et nécessite un entretien régulier (lasure, peinture).
- Bambou : Économique, léger, écologique, mais moins résistant que le bois et sa durée de vie est plus courte (environ 7 ans).
- Métal (aluminium, acier): Très résistant, durable (plus de 20 ans), mais plus coûteux et peut nécessiter un traitement anti-corrosion.
- PVC : Abordable, facile d'entretien, large choix de couleurs, mais moins esthétique que le bois et moins durable (environ 10 ans).
- Canisse : Solution économique et naturelle, mais moins occultante et nécessite un remplacement régulier (environ 3-5 ans).
Opacité et niveau d'occultation
L'opacité du brise-vue est essentielle. Un brise-vue totalement opaque assure une intimité totale, tandis qu'un brise-vue ajouré laisse passer plus de lumière mais offre une protection moins complète. Choisissez le niveau d'opacité adapté à vos besoins.
Calcul de la hauteur et dimensions optimales
La hauteur du brise-vue doit être supérieure à la hauteur du vis-à-vis pour une occultation complète. Pour déterminer la hauteur optimale, considérez la distance jusqu'au bâtiment voisin, l'angle de vue et la hauteur de votre terrain. Un professionnel peut vous aider à effectuer ces calculs précis.
Une règle générale estime qu'il faut ajouter 1 mètre de hauteur supplémentaire pour chaque 3 mètres de distance séparant votre propriété du bâtiment.
Fixation et installation du brise-vue
Les méthodes de fixation varient (poteaux, fixation murale, fixation à des structures existantes). Pour les grands brise-vue, un ancrage solide au sol est indispensable pour résister au vent. L'installation peut être réalisée par un professionnel ou en DIY (bricolage) selon la complexité de l'installation. Le coût moyen de l'installation de 10 mètres linéaires de brise-vue avec des poteaux en béton est d'environ 500€.
Solutions originales et créatives pour masquer un vis-à-vis
Au-delà des solutions traditionnelles, des options innovantes et esthétiques existent pour une occultation efficace et personnalisée.
Brise-vue végétalisés : haies et plantes grimpantes
Les haies et les plantes grimpantes offrent une solution naturelle, esthétique et écologique. Le choix des essences dépendra de votre climat, de l'espace disponible et de la vitesse de croissance souhaitée. Prévoyez un délai de croissance significatif pour une occultation complète (plusieurs années). Le coût varie entre 50€ et 300€ par mètre linéaire selon l'essence.
Combinaison de matériaux pour un résultat optimal
Combinez des matériaux pour une solution originale et efficace. Par exemple, un brise-vue en bois peut être complété par des plantes grimpantes pour une occultation accrue et un aspect plus naturel. Ou bien un brise-vue en métal ajouré associé à une toile occultante pour un rendu contemporain et une intimité totale.
Intégration du brise-vue à l'architecture
Intégrez le brise-vue à votre architecture extérieure. Une pergola avec un brise-vue intégré offre une solution élégante et fonctionnelle, alliant ombre et intimité. Des claustras en bois ou en métal peuvent aussi s'intégrer harmonieusement à votre façade.
Solutions innovantes et high-tech
Des solutions innovantes émergent : voiles d'ombrage design, panneaux photovoltaïques occultants (produisent de l'énergie tout en masquant la vue), ou encore des films occultants appliqués sur des fenêtres. Ces options offrent une protection personnalisée et esthétique.
Installation, entretien et budget
L'installation et l'entretien régulier sont essentiels pour préserver l'efficacité et la longévité de votre brise-vue.
Conseils d'installation détaillés
L'installation dépend du type de brise-vue. Pour les modèles sur poteaux, assurez-vous d'un ancrage solide au sol. Pour les fixations murales, utilisez des fixations appropriées au support. Vérifiez l'alignement et l'espacement entre les éléments pour un rendu impeccable. Un niveau à bulle est indispensable pour une pose parfaite.
Entretien régulier pour une meilleure longévité
L'entretien dépend du matériau. Le bois nécessite un traitement régulier (lasure, peinture) pour protéger contre les intempéries. Le métal peut nécessiter un nettoyage et un traitement anti-corrosion. Le PVC se nettoie facilement avec de l'eau savonneuse. Un entretien régulier prolonge la durée de vie de votre brise-vue.
Estimation du coût total
Le coût dépend des matériaux, des dimensions, de la complexité de l'installation et du recours à un professionnel. Un petit brise-vue en bambou peut coûter quelques centaines d'euros, tandis qu'un système complexe et sur mesure en bois ou en métal peut atteindre plusieurs milliers d'euros. Obtenez plusieurs devis avant de faire votre choix.